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Seu imóvel foi a leilão pela Caixa ou outro banco? O leilão pode ser anulado.
Milhares de leilões realizados por instituições financeiras são juridicamente nulo e o proprietário não sabe. Descubra agora se o seu caso tem fundamento para anulação.
Sem compromisso. Sigilo garantido. Resposta em até 24h.
STJ reconhece nulidades
Análise gratuita
Atenção: os prazos para contestar um leilão são curtos. Quanto mais tempo passa, menores são as chances de reversão. Não deixe para amanhã.
O banco levou seu imóvel a leilão sem seguir as regras?
Não fui intimado corretamente
Notificação fora do prazo ou em endereço errado.
Não sabia que o imóvel ia a leilão
Ausência de comunicação válida.
O imóvel foi vendido abaixo do valor de mercado
Preço vil.
O saldo devedor estava incorreto
Juros abusivos ou encargos irregulares.
O banco não cumpriu os prazos legais
Lei 9.514/97.
Havia acordo em andamento
Leilão realizado durante negociação.
Principais motivos que levam à anulação do leilão
- Ausência de intimação válida para purgação da mora (Nulidade Absoluta)
- Vício na consolidação da propriedade (Nulidade Absoluta)
- Leilão em preço vil — abaixo de 50% da avaliação, conforme STJ (Nulidade Relativa)
- Cobranças abusivas no saldo devedor — juros compostos indevidos (Nulidade Relativa)
- Descumprimento dos prazos da Lei 9.514/97 (Nulidade Absoluta)
- Imóvel de família — bem impenhorável pela Lei 8.009/90 (Proteção Especial)
Atuamos contra leilões realizados por:
- Caixa Econômica Federal
- Bradesco
- Itaú
- Santander
- Banco do Brasil
- BV Financeira
Conte com a experiência do Dr. Tássio Amaral, MBA em Gestão Jurídica, Pós graduado em Direito Público, com experiência em ações de anulação de leilões para proteger seus direitos.
Como funciona a análise e a ação de anulação
Etapa 1
Análise gratuita do caso
Etapa 2
Levantamento dos vícios e estratégia
Etapa 3
Medida judicial urgente (se necessário)
Etapa 4
Acompanhamento até a decisão final
Perguntas Frequentes
Sim, ainda pode haver solução. Dependendo do caso, é possível questionar irregularidades no processo, valores cobrados ou até falhas na notificação.
Pode sim. Mesmo existindo a dívida, o banco precisa seguir regras legais. Juros abusivos, cobranças indevidas ou erros no procedimento podem ser questionados.
Em alguns casos, sim. Se houver ilegalidades no leilão ou no contrato, é possível buscar a anulação ou outras medidas para proteger seus direitos.
O tempo varia conforme a complexidade do caso. Já os custos dependem da estratégia adotada, mas tudo é explicado de forma clara antes de qualquer decisão.
Sim. As mesmas regras podem ser aplicadas tanto para imóveis residenciais quanto comerciais.
Adianta sim. Quando a negociação falha, a via jurídica pode abrir novas possibilidades que o banco não ofereceu anteriormente.
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